הכנת הדירה לקראת מכירה

חיפויים במחירים שלא תמצאו במקום אחר! נסו וגלו!

באנר - ענק האבן והשיש

הכנת הדירה

אם בעל נכס החליט למכור את ביתו משיקולים שונים, כדאי שהוא יבצע היערכות לקראת מכירת הדירה וזאת כדי שהוא יקבל את הסכום המירבי עבור נכס זה. בשלב ראשון הוא בוחן אילו דברים כדאי לתקן ולשנות בבית כדי לשפר את הנראות שלו. בכל בית הפעולות המומלצות הן שונות והן מתייחסות למצב הפיזי של כל בית. יש בתים שבהם המטבח לא נראה במיטבו ולכן כדאי להחליף את כל החזיתות של הדלתות ושל המגירות, או לחלופין להעביר אותם לנגריה כדי לבצע חידוש של הצבע, החלפת הפרזול והתקנה של צירים חדשים. הפעולה הזו שאינה כרוכה בממון רב יוצרת שינוי מהותי בנראות של המטבח. מעבר לכך כדאי לבצע צביעה משמעותית של כל קירות הבית, כדי לרענן את המראה שלהם. המגמה היא לצבוע אותם בצבע לבן או בגוונים בהירים, כך החלל נראה גדול הרבה יותר.

לאחר מכן כדאי לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין כדי שיעריך את ערכו של הנכס על פי שוק הנדל"ן באזור זה. השמאי בוחן את המחיר העכשווי על פי פרמטרים רבים כמו לדוגמה הנראות של הבית, המחירים שבהם נמכרו דירות דומות בסביבת מגורים זו לאחרונה, על פי הנתונים של רשות המיסים. לאחר השלבים הללו בעל הנכס יפרסם את הדירה באתרים כמו יד שתיים, או יבצע את הליך המכירה באמצעות מתווך, כדי למצוא את הלקוח הפוטנציאלי שמעוניין בדירה וישלם עבורה את הסכום המרבי. את הסכם המכירה יש לבצע באמצעות עורך דין מכירת דירה שהוא מומחה בתחום זה.

השיפוצים שבוצעו בדירה

בין השיפוצים שהמבצעים בעלי נכסים אפשר למצוא חיפוי חדש של קרמיקה במטבח, חיפוי חדש של קרמיקה בחדרי האמבטיה. פרקטים בחדר השינה וחדרי הילדים, חיפוי מחדש של הקירות סביבה גינה בבתים פרטיים וזאת באמצעות אבן ירושלמית, או באמצעות הטרנד העכשווי שהוא חיפוי בבטון תוך יצירת צורות ייחודיות להענקת מראה יוצא דופן בכל השטח סביב הבית.

עורך דין מקרקעין

כדי להכין חוזה מכירת דירה יש להיעזר בעורך דין מקרקעין שהוא מיומן בתחום הזה ועוסק בכך באופן תדיר. הוא מכין הסכם מול הלקוח הפוטנציאלי, אשר כולל את כל הנושאים שסוכמו בעל פה בין הצדדים. העלות, מועד פינוי הדירה, לוח התשלומים וכל הנושאים החשובים הנוספים הקשורים להליך המכירה.

העלות של הדירה

לאחר שבעל הנכס ביצע שיפוץ מינורי בבית ולאחר שהוא קיבל את הדוח של השמאי, הוא במקרים רבים מופתע מהסכום ששווה הנכס שלו. אפשר לומר ללא כל ספק שללא הדוח של השמאי והשינויים שהוא ביצע בדירה, הסכום שהוא היה שהוא היה דורש עבור נכס זה היה נמוך בהרבה מהסכום שציין השמאי.
גם לאחר פרסום הדירה הלקוחות לא נרתעו מהסכום הנדרש ובמקרים רבים היו כמה לקוחות שרצו לרכוש נכס זה לאור מיקומו הגיאוגרפי, סביבת המגורים האיכותית, גודלה של הדירה ויתרונות רבים נוספים שקיימים בה.

 

אז מה היה לנו בכתבה:

מחירון שיש

 מאפייניםטווח מחירים למ"ר
פירוט מוצר
שיש גרניטדגם בסיסי כולל התקנה900-2,400
גרניט דגם ייחודיכולל מדידה, הובלה והרכבה1,900-2,700
שיש אוניקסכולל התקנה2,600-3,400
אוניקסכולל מדידה והתקנה2,900-4,900
אוניקס ורוד ליידימ-48 ₪ ומעלה
סאן סבסטיאן60X60300-450
שיש קוריאןצבע בז' ורידים לבנים עדינים2,000-2,500
שיי גריי40X40250-360
שיי גריי80X80 עד עובי 3 ס"מ240-400
שיי גריי60X60, עד עובי 3 ס"מ180-240
רוזה בז40X40300-400
חברון לאדן החלוןגימור מט, ויינטו ומבריק200-250
שיש חברוןגוון צהוב, כולל התקנה600-900
חברון למדרגות שישבסיס בהיר עם גווני אפור וחום200-300
חברון למעקה שישגוון אפור עדין בנוכחות עמוקה200-250
סיליסטון ישןצבע אפור חום עם ורידים לבנים1,100-1,700
סיליסטון חדשעיצוב חדשני900-1,000
קרמה מרפיל60X60300-600
קרמה מרפיל80X80600-800
אבן קיסר ישןצבע קלאסי עם ורידים באפור900-1,100
אבן קיסר חדשכולל התקנה1,110-1900
שיש טרוורטין60X60300-490
שיש טרוורטין80X80300-500
שיש דארמה60X60300-400
שיש דארמה80X80350-450
אבן מצפה60X60300-400
אבן מצפה80X80300-350
אבן חלילה60X60300-400
אבן חלילה80X80400-450
נאוליטכולל מדידה והתקנה2,400-3,900
דקטוןכולל הובלה והרכבה600-1,400
שיש בלוסטון80X80 עד עובי 3 ס"מ170-300
שיש אומני60X60 עד עובי 3 ס"מ170-270
אומן אדוםמ-48 ₪ ומעלה
בטיש אזול60X60300-500
בטיש אזול80X80240-300
בורברי שחורמ-64 ₪ ומעלה
שיש ירוק כההמ-24 ₪ ומעלה
אדום אשמ-80 ₪ ומעלה
לבן ללא רבבמ-160 ₪ ומעלה
זהב שחורמ-100 ₪ ומעלה
שיש מוזהבמ-24 ₪ ומעלה
שיש ירוק בהירמ-20 ₪ ומעלה
קשת בענןמ-48 ₪ ומעלה
יער הגשם ירוקמ-56 ₪ ומעלה
שיש חום אפריקאי840
חלילה למעקהצבע לבן עם נקודות שחורות250-350
חלילה לאדן החלוןאפור שחור עם ורידים ורודים240-270
חלילה למדרגותצבע אפור בהיר ולבן במרקם גס300-500
חברון למדרגותכולל התקנה130-270
חברון למעקה30 ס"מ כולל התקנה80-150
חברון לאדן החלוןכולל התקנה רוחב עד 30 ס"מ עובי 3 ס"מ95-170
התקנת כיור לאמבטיהמלוטש עם גווני ורוד ואדום700-900
כיור למטבחכולל התקנה שטוחה570-900
התקנת קנטכולל מדידה, הובלה והתקנה200-350
תיקון שבר או סדק100-250
תיקון שיש400-600
תיקון סדק קל400-600
ליטוש וחידוש רצפה100-300
שיש למטבח מחיר 

התקנת חיפויים מעוצבים

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם תוך פחות מ-24 שעות

אל תעצרו כאן

יש עוד מה לגלות

איך לבחור פרקט וחיפויים לבית?

במציאות שיש בה שפע אינסופי כמעט של אפשרויות לעיצוב הבית, ובפרט חיפויים לרצפה ולקירות, קל יותר מאי פעם ליצור בית לא פחות ממושלם. יחד עם

חיפוי שיש או הדבקת טפט – מה כדאי?

להבדיל מחיפוי דמוי שיש, חיפוי שיש הינו חיפוי המעניק לקירות עיצוב ומרקם מציאותי ויפה. בהתאם לסוגו, המרקם יכול להיות עדין, מחוספס, או מובהק. החיפויים מעניקים

יש לכם נזילה? זה הזמן לייבוש נזקי מים

נזקי מים יכולים להיגרם ממספר גורמים, כולל נזילות, הצפות ועיבוי. ברגע שהמים נכנסים לבית, זה יכול לקחת ימים להתייבש. זהו המאמר הראשון בסדרה על הדרכים

רוצים מידע נוסף או הצעת מחיר משתלמת?

פשוט הכניסו את הפרטים שלכם בטופס המצורף ונציג חוזר אלייך בהקדם!