מה זה אחזקת בניינים?

שירות אחזקת בניינים כולל מגוון רחב של משימות בהתאם למבנה. השירות כולל מגוון עבודות שמתבצעות "מאחורי הקלעים" על מנת להבטיח כי הבניין ימשיך להיות פונקציונלי ונוח למשתמשים בו. הרי אף אחד מאיתנו לא רוצה לקום לבניין עם ריח מסריח של זבל, אף אחד לא רוצה להיכנס ללובי מלוכלך, אף אחד לא רוצה שהגינה מתחת לבית שלו תהיה צהובה ולא ירוקה או פורחת ובקיצור כולנו רוצים גם לגור וגם לעבוד במבנים מתוחזקים ושומרים. אחזקת בניינים שומרת על המבנה נעים, נקי ומתוחזק כמו שצריך, מפחיתה את הסיכוי לבעיות כמו למשל בעיות במערכת האינסטלציה, סתימות חוזרות ונשנות, בעיות חשמל, בעיות רטיבות ועוד.

אחזקת בניינים מה זה כולל?

שירות אחזקת בניינים כולל ניקוי שטחים משותפים, פינוי אשפה באופן קבוע ותיקון פריטים שהתקלקלו כמו למשל . השירות יכול להיות כרוך בבדיקה, תיקון ותחזוקה של מערכות חשמל, מערכות חימום ומיזוג אוויר ושירותים אחרים.

בחלק מהמקרים חברת הכפתור האדום לניהול בניינים, אחזקת בניינים משתרעת גם על השטחים החיצוניים של הבניין וכוללת תחזוקת אינסטלציה, טיפול במדשאות וניהול גינון.

דוגמא לתחזוקת מבנים

שירותי אחזקת בניינים כוללים טיפול בכל המערכות, התיקונים והמשימות השוטפות כדי לשמור על פעילות המבנה מדי יום. לעתים קרובות, עובדי חברות אחזקה מתייחסות למשימות רבות של צוות האחזקה כאל מובנות מאליהן.

מנקודת מבטם, הם פשוט מצפים שהבניין ישמר נקי, שהשטחים החיצוניים מסביב לבניין יתנקו, ושמערכות מיזוג האוויר יפעלו באופן תקין.

מתחם דירות הוא דוגמה אחת לעסק של אחזקת בניינים שיש לו צרכים משתנים. הניהול דורש טיפול שוטף של הדשא ועבודות גינון וכן ניקיון ותיקון יחידות כאשר הדיירים נכנסים ויוצאים מהבניין. הדיירים יוזמים הזמנות עבודה עם בקשות לתיקון מכשירים או בעיות הדברה. אזורים משותפים דורשים גם ניקיון.

נותני שירות מטעם חברה שמספקת שירותי אחזקת בניינים

ברוב המקרים, עובדים שמועסקים על ידי חברה שמספקת שירותי אחזקת בניינים מחולקים לפי ניסיון ואחריות.

עובדי תחזוקה

עובדים אלה מטפלים בניקיון של הבניין, כולל שטיפת רצפות, שאיבת שטיחים, ניקוי חדרי שירותים, ושטיפת חלונות ודלתות זכוכית.

טכנאי תחזוקה

חברי צוות אלה מבצעים בדיקות, תיקונים ותחזוקת מערכות הבניין, כולל מערכות מיזוג אוויר, חשמל ומים. משימות מוקצות בדרך כלל על ידי הזמנות עבודה ועובדי אחזקה מדווחים למפקחים מטעם חברת אחזקת בניינים, שמפקחים על משימותיהם.

מפקחי אחזקה

המפקחים מתכננים, מקצים ומנהלים צוותי עובדי אחזקה למשמרות. הם סוקרים הזמנות עבודה נכנסות וכן יעדים לטווח הקצר והארוך על מנת לחלק את עבודת מחלקת התחזוקה ליום או לשבוע.

מפקחי אחזקה מטעם חברות אחזקת בניינים מטפלים גם בסוגיות כוח אדם כגון ראיונות, העסקה והדרכת עובדי אחזקה.

כמה עולה שירות אחזקת בניינים?

כמה מאות שקלים לכל דייר, בהתאם לגודל הדירה וסוגי השירותים עליהם אתם משלמים.